Trybunał Konstytucyjny w wyroku z dnia 2 grudnia 2025 r. (sygn. akt P 10/16) rozpoznał zagadnienie dotyczące zasad nabycia służebności przesyłu w drodze zasiedzenia i przesądził, że przed dniem 3 sierpnia 2008 r. nie było możliwe posiadanie służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu. W konsekwencji zasiedzenie tego prawa będzie możliwe najwcześniej po 20 latach (jeżeli posiadanie było w dobrzej wierze) albo 30 latach (jeśli posiadanie było w złej wierze), liczonych od tej daty.

W dniu 24 sierpnia 2023 r. w Dzienniku Ustaw opublikowano ustawę z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw.

Powierzchnia użytkowa lokalu stanowi jeden z kluczowych parametrów decydujących o wyborze lokalu. To ona w dużej mierze determinuje jego wartość, funkcjonalność oraz komfort codziennego korzystania. Jej sposób wyliczania został uregulowany zarówno w polskich przepisach, jak i w normach europejskich. Jednak nadal istnieją obszary wymagające interpretacji.

21 maja 2025 r. Sejm przyjął nowelizację ustawy deweloperskiej, której celem jest zwiększenie przejrzystości na rynku nieruchomości i lepsza ochrona nabywców mieszkań oraz domów. Nowe przepisy wprowadzają m.in. obowiązek jawnego publikowania cen lokali na stronach internetowych deweloperów, co ma zapobiegać nieuczciwym praktykom i ułatwiać porównywanie ofert. Nowelizacja wprowadza nowe obowiązki dla deweloperów, w szczególności wymóg jawnego podawania cen nieruchomości. Przełoży się to na nowe wyzwania administracyjne i organizacyjne przedsiębiorstw działających w branży deweloperskiej. Zagraniczne podmioty planujące wejście na polski rynek będą musiały dostosować swoje obecne praktyki do polskich regulacji, które mogą mieć bezpośredni wpływ na dotychczasowo stosowane strategie biznesowe. 

W Sejmie procedowany jest projekt tzw. ustawy podażowej, które głównym założeniem jest zwiększenie dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Nowe przepisy powinny ułatwić realizację projektów mieszkaniowych w Polsce. 

Cudzoziemiec planujący zakup nieruchomości w Polsce musi uzyskać odpowiednie zezwolenie od Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. Dowiedz się, kiedy wymagane jest zezwolenie, jakie są wyjątki oraz jak wygląda proces aplikacyjny.

Flipping to bardzo popularny sposób inwestowania w nieruchomości, który polega na zakupie lokalu na rynku wtórnym lub pierwotnym (najczęściej w atrakcyjnej cenie), remoncie takiego lokalu w celu zwiększenia jego wartości, a następnie sprzedaży z zyskiem. Najczęściej flippowanie sprowadza się do zakupu pełnego prawa własności do danego lokalu. Tymczasem, na polskim rynku nieruchomości pojawił się pomysł na flip inny niż standardowy – nazwany przez jego inicjatora „Epickim Flipem”.

Nowelizacja ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 977; ost.zm. Dz.U. z 2023 r. poz. 2029) wprowadziła nowe narzędzie planistyczne – Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI). Narzędzie to umożliwia większą swobodę w zakresie lokalizacji oraz realizacji inwestycji, przy jednoczesnym zachowaniu zgodności z planem ogólnym oraz przy zwiększonym udziale partycypacji społecznej. Jego głównym celem jest usprawnienie procesu inwestycyjnego oraz skoordynowanie działań w różnych sektorach gospodarki.

Z końcem 2023 r. w mediach pojawiła się informacja, która rozgrzała portale społecznościowe, dotycząca „Epickiego Flipa” – nowego projektu Rafała Zaorskiego, znanego spekulanta finansowego.

Ustawa o zapewnianiu o dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (dalej: Ustawa o dostępności; Ustawa)[1] nie przeniknęła, jak się wydaje, do powszechnej świadomości publicznej, w tym osób, dla których mają z niej wynikać istotne korzyści. Warto zatem uświadomić i rozpropagować jej obowiązywanie.

Zasady planowania i zagospodarowania przestrzennego w Polsce zostały poddane w ostatnim czasie dużym zmianom. Znowelizowana ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.) wprowadziła nowe instytucje prawne, jak chociażby plany ogólne czy zintegrowane plany inwestycyjne, a także nowe rozwiązania w odniesieniu do decyzji o warunkach zabudowy. Znaczna część tych zmian weszła w życie 24 września 2023 r., a kolejne – 1 stycznia 2025 r. i 1 stycznia 2026 r.

Użytkowanie wieczyste to prawo użytkowania nieruchomości gruntowej, której właścicielem jest Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego. Nieruchomości te były oddawane przez właściciela w użytkowanie wieczyste zazwyczaj na okres 99 lat z obowiązkiem uiszczania corocznej opłaty. Wysokość rocznej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania jest zdefiniowana ustawowo i wynosi od 0,3 – 3% ceny nieruchomości, przy uwzględnieniu celu użytkowania wieczystego, na jaki nieruchomość została oddana.