Zuzanna Lubicz Wojciechowska

W dniu 24 sierpnia 2023 r. w Dzienniku Ustaw opublikowano ustawę z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw.

Powierzchnia użytkowa lokalu stanowi jeden z kluczowych parametrów decydujących o wyborze lokalu. To ona w dużej mierze determinuje jego wartość, funkcjonalność oraz komfort codziennego korzystania. Jej sposób wyliczania został uregulowany zarówno w polskich przepisach, jak i w normach europejskich. Jednak nadal istnieją obszary wymagające interpretacji.

21 maja 2025 r. Sejm przyjął nowelizację ustawy deweloperskiej, której celem jest zwiększenie przejrzystości na rynku nieruchomości i lepsza ochrona nabywców mieszkań oraz domów. Nowe przepisy wprowadzają m.in. obowiązek jawnego publikowania cen lokali na stronach internetowych deweloperów, co ma zapobiegać nieuczciwym praktykom i ułatwiać porównywanie ofert. Nowelizacja wprowadza nowe obowiązki dla deweloperów, w szczególności wymóg jawnego podawania cen nieruchomości. Przełoży się to na nowe wyzwania administracyjne i organizacyjne przedsiębiorstw działających w branży deweloperskiej. Zagraniczne podmioty planujące wejście na polski rynek będą musiały dostosować swoje obecne praktyki do polskich regulacji, które mogą mieć bezpośredni wpływ na dotychczasowo stosowane strategie biznesowe. 

Rozszerzona odpowiedzialność producenta (ROP) została wdrożona Dyrektywą Parlamentu Europejskiego i Rady 2008/98/WE z dnia 19 listopada 2008 r. w sprawie odpadów. Jej celem jest wzmocnienie działań w zakresie zapobiegania powstawaniu odpadów, ponownego ich wykorzystania, recyklingu oraz innych form odzysku. Przewiduje ona wprowadzenie przez państwa członkowskie przepisów, które nakładają na wszelkich producentów produktów rozszerzoną odpowiedzialność producenta. Przejawia się ona tym, że producenci ponoszą odpowiedzialność finansową i organizacyjną za odpady, które powstały z ich produktów.